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與此相對應，此次萬達還謀求約20%的股權占比，上述"一攬子方案"之下可能投入的資金將是"大幾十億或上百億"。對此，本報暫未獲得明確信息，萬達方面也拒絕就此數據給予本報確切答復。
背後的邏輯其實清晰：銀行的經營說到底要通過銀行的管理層來實施，而怎樣影響甚至控制管理層，這時候股權的占比就相當於話語權。
"以前銀行大股東是國資的，我們覺得自己也算國企領導，以後要是大股東變瞭，我是不是該算作職業經理人瞭？"一名大連銀行總行管理層人士這樣打趣道。
從股權市場價格和"含金量"來看，根據本報整理的數據，大連銀行股東於2012年下半年在上海聯合產權交易所掛牌出售4000萬股，擬作價1.72億元，即折合每股4.3元，但這一轉讓最後沒有成功。2013年中再現股東在北京金融資產交易所轉讓大連銀行股權，但價格被標以"面議"。大連銀行2012年底的總股本為41億，若以20%股權計則為8.2億股，勉強按一年半前每股4.3元的價格估計，則價值約35億。
萬達有意入股大連銀行 或成為第一大股東
"萬達的戰略不像是一般財務投資，也不像是為瞭更容易地達成簡單的甲乙方融資關系，它應該是有進入董事會以達成影響銀行經營的野心的。"一名多次操刀過銀行股權投資的業界資深人士向《第一財經日報》分析稱，"放眼全球大財團控股銀行，幾乎無一例外都把銀行的資源為自身產業所用，背後的運作是：以金融產品為管道、以金融工程為基礎。"
大連銀行為何會考慮萬達入股，按照上述消息人士給出一種說法是，這單投資對不良貸款或"隱性的不良"貸款有消化作用。
但這也很可能是這單投資最為糾結的地方。畢竟誰都不願意失去或降低對董事會的控制權。
第二是房地產金融化趨勢加快，隨之而來的是房地產資產證券化提速。"把房地產變成一種證券資產，必須通過一傢可合作甚至可控制的銀行才能實施。"謝逸楓說。
第一是房企業務和資產的多元化，未來以萬達為代表的大型房企資金不會隻流向房地產，金融業是重要去向，而萬達本身還有酒店管理、文化產業、院線、百貨、民間收藏等。隨之而來的是房企利潤多元化，當房地產本身利潤下滑，而金融業尚保持較高利潤增速之際，新業務或帶來新的利潤爆發點。
[原標題：萬達覬覦大連銀行欲土融建融台南南化土融建融奪第一大股東]
大連銀行的股東們
大連銀行第一大股東大連融達為大連國資的投資管理平臺，持股比例18.35%。現持9.51%股權的第二大股東大連一方集團與萬達有著持股和戰略合作關聯。公開資料顯示，大連一方對萬達的商業地產股份有限公司和電影院線都有戰略投資。一方集團官網發佈消息稱，其還與萬達組過投資團隊，先後在吉林長白山、雲南西雙版納等地投資逾1000億元開發建設國際旅遊度假區。
2012年銀監會發佈的《中國銀監會關於鼓勵和引導民間資本進入銀行業的實施意見》第二條顯示，支持民營企業參與商業銀行增資擴股，鼓勵和引導民間資本參與城市商業銀行重組，其中"民營企業參與城市商業銀行風險處置的，持股比例可以適當放寬至20%以上"。
2012年末大連銀行的總資產為2568億，總負債為2460億，即股東權益總盤子約108億，每股凈資產2.63元。若參照當建地貸款台北大安建地貸款年近20%的股東權益增幅，則2013年這一數據或為近130億，每股凈資產3.17元。
當然，大連銀行的股東方目前還有幾傢日子並不好過。此前公司高管被調查的大連實德是其第四大股東，持股比例4.88%；陷入債務危機的海鑫鋼鐵則是其第七大股東，持股比例4.76%，這些股權中有被質押給其他金融機構，而大連銀行對海鑫系統(子公司)還有授信。
在大連銀行的股東中，一種可能性是，有股東因為自身狀況不濟，其股權很可能由萬達買入接手。
日前，有來自大連銀行方面的消息人士向《第一財經(微博)日報》記者透露，大連萬達集團股份有限公司(下稱"萬達")正在暗謀投資大連銀行股份有限公司(下稱"大連銀行")，並爭取成為第一大股東。目前大連銀行的第一大股東是大連融達投資有限責任公司(下稱"大連融達")，其為大連國資的投資管理平臺。大連銀行2012年年報數據顯示，大連融達占股比例18.35%。
內容來自sina新聞
萬達的產融夢
不同於小型地產公司，本報從業內瞭解到，萬達作為行業巨頭，拿地和融資都不缺支持。此前提下，萬達為何謀求大連銀行的股份，甚至謀求成為第一大股東？
不過，該消息尚處坊間傳聞階段，但蔓延勢頭不減，之前僅大連總行極少數核心人士知曉，且僅有意向但方案尚不甚明確。而到瞭眼下，大連銀行各地分行一些高管亦已知曉股東格局待變，但交易雙方都未有官方口徑承認此事。大連銀行一名辦公室工作人員表示對該消息不予置評，本報記者連日撥打其董辦電話均無人接聽；萬達方面則表示暫無可透露信息。
大連銀行的"心病"
雖困難仍很大，但若姑且假設未來萬達真能對大連銀行的經營有"話語權"，一名行業分析人士為本報做瞭一個橫向比較：馬雲千辛萬苦開銀行隻有地方性業務權限，但王健林砸錢所求的是一傢已經在大連、天津、北京、上海、沈陽、成都、營口、丹東、重慶等多地開展業務的跨省經營大城商行。
具體的戰略可能有哪些？從房企進入金融業的行業性維度觀察，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓對本報提出瞭房企的"3個戰略調整"，他表示這也很可能是萬達所懷的"心思"。
有消息稱，萬達此次的投資會形成"一攬子方案"，除瞭獲取股權的資金外，還有一部分用以沖抵不良，而萬達或也將獲得逾期或不良授信相對應的抵押資產。
方案尚未浮出水面。據稱萬達會通過增資來投資股權，但並不排除其中或涉收購其他股東手中股權的可能性。
"在海外成熟市場，房企的融資除瞭銀行貸款，還有大量證券化金融化的通道，但在國內，房企隻有老舊的5個資金渠道：股市、銀行授信、承建商和材料商的墊資、自有資金、民間資金。"
大連銀行2013年年報現處審計過程中未對外公佈，但相比2012年末0.9%的不良率，大連銀行2013年不良率有所"按不住"，其在個別城市的分行不良上升較快。上述總行消息人士暗示，有地產類的授信出瞭問題，而這也是寄希望於萬達給予"協助"的部分。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/14182699605.shtml
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