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內容來自sina新聞

2013年關將至 長沙近50個樓盤掀起交房潮

  "大量樓盤選擇在年關交房,除瞭資金回籠和賣房合同中的協定等因素外,還和施工季節、周期等存在直接關系。"正忙著交付房源的河西某樓盤負責人表示,新年也是辭舊迎新之際,業主們在這個時候拿到新房鑰匙也很喜慶。

  交房季,往往是業主喜憂參半之時。收房時,有業主發現房子設計與之前的戶型圖竟然不一樣;有業主反映沒收到竣工驗收備案表;有業主投訴房子存在大大小小的質量問題......近日,廣廈熱線82205019接到多位收房業主投訴,聚焦的問題主要體現在以下兩個方面。

  年關為豐收季,長沙樓盤交房潮也正席卷全城。據不完全統計,在剛過去的2013年12月,長沙交房樓盤達到44個,加上今年1月正交房的數個樓盤,這個年關,長沙有近50個樓盤的大批房源,開始迎接新主人,成就瞭年度交房最高潮。

二胎房貸年息貸款全省皆可處理 年底交房樓盤占全年4成

  質量問題。"空鼓有十多處,墻體裂縫有兩處,廁所還漏水,這個房子真沒法兒收!"黃女士請來驗房師後,發現其花瞭7000多元/平方米買的房子存在一堆質量問題,拒絕收房並要求物業整改。"這類糾紛在交房時最多見,關鍵在買賣雙方簽訂合同時,要就相關問題及責任承擔做出明確約定,這樣才能減少糾紛,有助於事情和平解決。"律師表示,《住宅質量保證書》一般都會對房屋建築工程有最低保修期限,包括主體結構、防水防漏、給排水、電氣系統等,在正常使用房屋的情況下如果出現質量問題,保修期內可找到開發商。

  統計顯示,這批趕在年關交房的項目,除瞭6個別墅項目和3個商業項目外,其餘均為主流戶型樓盤,交付房源包括公寓、2-4房戶型等。它們分佈在長沙各大熱點板塊,其中不少為2012年和2013年的熱盤。

 交房引投訴,兩個方面問題多

  關鍵證件缺失。根據規定,開發商在交房時,應具備《工程峻工驗收備案證明書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。律師表示,如果是高層住宅,開發商也應該具備由衛生防疫部門核發的《用水合格證》,電梯要有《安全運營合格證》,如果缺少瞭其中一樣,即沒有達到交房條件,業主可拒絕收房。

  按照房地產開發銷售節奏,這個年關交付的房源大都是期房,為2012年甚至是2011年下半年出售的。記者統計發現,2013年整年,長沙實現交房的樓盤達到110個,而僅12月就有納愛基隆債務協商二胎年息斯陽光錦城、中建麓山和苑、新城新世界、金茂梅溪湖、江山帝景、星語林阿普阿佈、才子佳郡、融科東南海等44個交房--年底交房樓盤占據瞭全年的4成。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08403877343.shtml
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