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內容來自sina新聞

  壓垮樓市的第一根稻草？

杭州房價跳水 會成為長沙房價殺手？





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  "明顯就是個別樓盤資金壓力，主動清楚庫存而已的行為，怎麼就一下子被市場擴大，形成一個符號瞭。" 中天棲溪裡項目策劃經理尹凌雲直言。

  德思勤城市廣場網絡品牌部總楊正宇則認為，對於長沙而言，該來的總會來。至於自己項目是否會降價，他的回答則有些玄妙，"我們項目基本沒住宅，表示很淡定。"李傑同樣表示，創普旗下樓盤基本都走差異化路線，市場少有同類產品，目前尚未有大幅度讓利的計劃，"今年上半年受各種因素的影響，開發商在價格方面的優惠力度可能更大一些。"

  創普集團副總裁李傑也分析，杭州、常州屬於供應量和潛在供應量特別大而需求明顯不強的城市，降價樓盤所在片區的房地產供求比更更加失衡，顯然是個別城市、個別樓盤的個別行為，不具有普遍性。與此同時，他也提出，上述事件雖然不具有普遍性但卻具有全國性的影響，而且這一現象不會成為孤例，後續完全可能還有類似情形出現。

  更有做足功課的克而瑞信息技術集團長沙機構項目經理張揚表示，"杭州那幾個'跳水'樓盤當初買地價格就便宜，現在降個幾千純屬九牛一毛。"

  湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁喻磊認為，2014年開發商中會有人滿漢全席，也有人溫飽難足，房企之間去化量、收入、利潤、品牌號召力差距將進一步擴大。

  降價是個案 長沙不跟風

  有自住需求的買方，其實還是會想買房子，但是害怕現在會不會買在高點。杭州房價跳水無疑給糾結中的購房者一個繼續糾結下去的理由。長沙開發商面對這樣利益縮減的危機，會否選擇跟風降價？杭州房價跳水，會成為長沙房價殺手嗎？

  而從目前長沙樓市表現來看，僅藍光COCO蜜城降價2000元/平米取得瞭一定的市場反響，其餘項目的打折促銷並未引起太大風波。張揚分析，長沙目前有一千多萬方的存量，而長沙樓市每年的去化量也差不多是這個數字，總體來看，長沙樓市很健康，仍將平穩發展。

  房價大幅跳水，無疑給置業者購房信心以沉重一擊。購房者、開發商、專傢等出現擔憂情緒也在情理之中。但面對杭州房價跳水事件將成為壓垮樓市第一根稻草的觀點，長沙的開發商卻是顯得不那麼認可。

  新浪樂居訊(編輯 桑思)2014年的2月註定不平凡。杭州、常州房價開年跳水無疑給全國樓市投下瞭一枚炸彈，各大媒體進行大篇幅報道，不少專傢開始示警，"杭州降價事件也許會成為壓垮樓市的第一根稻草。"在長沙，不少業內人士也改變口風，紛紛表示對未來樓市發展持謹慎態度。真的會這樣嗎？

新聞來源建融台中大甲建融http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/17033953568.shtml

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